北京朝陽區(qū)賓館消防檢測內容及費用標準如下：

檢測內容

1. 建筑防火與構造

• 防火分區(qū)/防煙分區(qū)設置（如防火墻、防火門耐火極限≥2小時，防煙分區(qū)面積≤500㎡且不跨越防火分區(qū)）。

• 耐火等級要求（高層賓館≥二級，裙房≥二級），裝修材料需達B級以上防火標準（如墻面、地面使用不燃/難燃材料）。

• 廚房需用防火隔墻（耐火極限≥2小時）與其他區(qū)域分隔，并安裝可燃氣體報警裝置。

2. 消防設施系統

• 自動滅火系統：噴淋系統（水泵、水箱、穩(wěn)壓裝置）、消火栓系統（水槍、水帶、閥門）、滅火器配置（每層至少2具，符合場所風險類型）。

• 火災報警系統：煙感探測器、手動報警按鈕、聯動控制器（需測試與防排煙、廣播、防火卷簾的聯動功能）。

• 防排煙系統：加壓風機、排煙口、防火閥運行狀態(tài)，排煙效果達標（無倒灌、不暢）。

• 應急照明與疏散：疏散指示燈、應急照明燈亮度≥1lx，斷電后持續(xù)供電≥20min（高層≥30min）。

3. 電氣安全

• 電氣線路穿管保護，無私拉亂接、老化、過載現象；配電箱、開關安裝漏電保護裝置。

• 廚房區(qū)域燃氣管道、閥門、爐灶完好，符合安全標準。

4. 疏散與安全管理

• 安全出口數量≥2個，寬度≥1.4m，疏散距離≤20m（客房至*近出口）；疏散樓梯寬度≥1.2m，消防電梯設置符合規(guī)范。

• 消防控制室24小時專人值班（持證上崗），記錄完整；定期組織消防演練及員工“四個能力”培訓。

費用標準

1. 按建筑面積計價

• 0.5萬㎡以下：4元/㎡（年費不低于16400元）；

• 0.5-2萬㎡：3元/㎡；

• 2-5萬㎡：2.5元/㎡；

• 5-10萬㎡：2元/㎡；

• 10萬㎡以上：1.5元/㎡。

• 主流范圍：1.5元/㎡至5元/㎡，具體取決于建筑類型（如賓館屬商業(yè)建筑）、復雜程度及檢測公司。

• 階梯定價示例（北京地區(qū)參考）：

• 特殊區(qū)域加價：餐飲、娛樂場所檢測費用可達2.5元/㎡；廚房、電氣專項檢測（如消電檢）按1.5-3元/㎡或15-30元/點計算。

2. 其他計費方式

• 小型建筑（＜1000㎡）可能按次收費，約2000元；人工定點檢測法價格在1500-8000元之間。

• 消防工程（消火栓、報警、噴淋）施工費用約40-120元/㎡，驗收費用2-5元/㎡。

3. 影響因素

• 檢測方法（如人工定點檢測、壓力測試）、服務頻次（月度巡檢、季度檢測、年度評估）、地區(qū)經濟水平（一線城市費率較高）、應急響應要求（24小時服務額外收費）。

• 需注意：北京已實行市場調節(jié)價，具體價格需與具備資質的檢測機構協商，并核查其是否在“社會消防技術服務信息平臺”備案。

建議

• 選擇檢測機構時，優(yōu)先考察其資質、歷史業(yè)績及服務質量，避免不合理收費。

• 提前準備材料（如工程竣工驗收報告、消防設施檢測報告、安全疏散預案），并關注當地消防部門*新政策（如朝陽區(qū)可能對大型賓館有額外要求）。

• 定期維護消防設施（如噴淋系統半年測試、報警系統月度檢查），確保長期合規(guī)運營。

如需精準報價，建議聯系朝陽區(qū)具備消防技術服務資質的機構（如億杰消防、鈞安電氣等），并提供具體建筑面積及檢測需求進行詳細咨詢。